ندای لرستان

آخرين مطالب

حداقل اجاره برای خانه زیر 20متر در تهران اقتصادي

حداقل اجاره برای خانه زیر 20متر در تهران
  بزرگنمايي:

ندای لرستان - آمار‌ها می‌گوید اجاره مسکن در تهران نسبت به سال گذشته 30 درصد بیشتر شده، اما در واقعیت، کرایه‌ها افزایش بیشتری داشته است. افزایشی که دست مستاجران به خصوص افراد مجرد را بسته است. اجاره یک اتاق 12 متری در محدوده امام حسین، حداقل 10 میلیون پول پیش و یک میلیون اجاره ماهانه می‌خواهد.
5 میلیون تومان رهن و 800 هزار تومان اجاره ماهانه
 تا پیش از این اجاره آپارتمان‌های مسکونی برای افراد دشوار بود و حالا این دشواری به خانه‌های نقلی هم رسیده است. خانه یا به عبارتی اتاق‌های زیر 20 متر که هم متقاضی زیادی دارد و هم کرایه آن نسبتا بالاست.
اجاره یک آپارتمان نقلی در مرکز شهر کار دشواری است. به گفته مشاوران املاک «اگه پولت کمه تو مرکز شهر خونه گیرت نمیاد. باید بری پایین. امام حسین. شایدم پایین‌تر.»
در محدوده امام حسین برای یک خانه با کمترین میزان اجاره ماهانه و پول پیش گزینه‌های زیادی وجود دارد. اما متراژ هیچ کدام بالای 20 متر نیست. برخی سرویس بهداشتی و آشپزخانه هم دارند و برخی نه.
5 میلیون تومان رهن و 800 هزار تومان اجاره ماهانه، حداقل بهایی است که برای اجاره یک اتاق 12 متری در محدوده امام حسین می‌توان پرداخت.
به گفته مشاور املاک قیمت خانه نسبت به امکاناتش خوب است. «یه 12 متری دارم. خیلی خوبه، سرویس بهداشتیش جداست. آشپزخونه هم داره.» توضیح می‌دهد که برای اجاره اتاق، داشتن آشپزخانه و سرویس بهداشتی مجزا مزیت و امکانات خاص محسوب می‌شود.
میان کوچه پس کوچه‌های محله، انتهای کوچه باریکی خانه فرسوده‌ای است که حتی پلاک ندارد. راه پله به اتاقی می‌رسد به اندازه سه قدم. این همان واحد 12 متری اکازیون است!
شرط صاحبخانه اجاره به یک نفر است. می‌گوید باید مطمئن شود که مستاجر متاهل نیست و بچه ندارد. مگر در این اتاق 12 متری با خانواده هم زندگی می‌کنند؟
صاحبخانه می‌گوید «مستأجر قبلی متأهل بود. همینجا بچه‌دار هم شدند و زندگی کردند. رهن 5 میلیون، اجاره هم 800 هزار تومان است.»
مورد دوم اتاقی است بدون امکانات. یعنی آشپزخانه و سرویس بهداشتی مستقل ندارد و باید با دو اتاق دیگر اشتراکی استفاده کرد. این اتاق هم حدود 12 تا 13 متر است. 13 میلیون رهن و اجاره ماهانه آن 500 هزار تومان است. به گفته مشاور املاک، سرویس بهداشتی این اتاق‌ها اغلب مشترک است، سرویس جداگانه یعنی اجاره خانه باکلاس در منطقه و برای آن باید هم پول پیش را بیشتر کرد و هم اجاره را.
دو اتاق دیگر مستاجر دارند. اما مشاور املاک می‌گوید برای اجاره آقا مناسب است. چون «اینجا منطقه امنی نیست، یهو نصف شب یکی میاد خونه‌ات برای دزدی. باید یه جای مطمئن پیدا کنی. از این اتاق‌ها بازم هست، ولی خرابه هستند.»
در لیست مشاور املاک‌های محدوده شرق، خانه آپشن‌دار و قابل سکونتی با اجاره یک میلیون تومان و 10 تا 15 میلیون تومان پول پیش پیدا نمی‌شود.
مشاور املاکی دیگری می‌گوید: «قبلا می‌توانستیم بعضی از صاحب‌خونه‌ها رو راضی کنیم کمتر بگیرند، الان نمی‌تونیم. چون خود روحانی گفته صاحب‌خونه‌ها می‌تونند تا 25 درصد اجاره رو بالا ببرند. یه جور‌هایی به صاحب‌خونه‌ها برای زیاد کردن قیمت‌ها مجوز داد. البته فکر نکنید به اون درصدی که دولت گفته بالا بردند! چند برابر افزایش دادند، کاری هم از دست ما برنمیاد. نه اتحادیه و نه دولت کاری نمی‌کنند. تا خودشون نخوان این وضعیت همین طوریه و بدتر هم می‌شه.»
این در حالی است که روز‌های پایانی تابستان است و فصل جابه‌جایی مستأجران. اگرچه رئیس جمهور برای افزایش اجاره‌بها سقف تعیین کرده بود، اما گویا بازار مسکن راه خودش را رفته است.
آخرین آمار‌ها نگرانی مستأجران را بیشتر کرده است. آخرین گزارش بانک مرکزی درباره شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مردادماه سال 99 نشان می‌دهد که اجاره‌بها در تهران و کشور رشد به ترتیب معادل 27.4 و 30.6 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل را تجربه کرده است.
بازار مسکن متعادل می‌شود؟
اما چرا اتحادیه املاک کاری نمی‌کند؟ مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک درباره افزایش قیمت مسکن به تجارت‌نیوز گفت: «سیاست‌گذاری مسکن و قیمت مسکن در اختیار اتحادیه نیست. ارز، بورس و طلا روی مسکن هم تأثیرگذار است.»
او با اشاره به اینکه در جلسات دولتی برای کنترل قیمت مسکن از دولت درخواست کرده‌ایم، ادامه داد: «ما از دولت خواهش کرده‌ایم که اجازه ندهد پول‌هایی که به بورس رفته به بازار مسکن و البته بازار‌های دیگر وارد شود.»
خسروی بازار مسکن را تا پایان سال رو به تعادل توصیف کرد و گفت: فکر نمی‌کنم قیمت مسکن زیاد شود. قیمت مسکن تا پایان سال به ثبات و تعادل می‌رسد. این که سایت‌ها قیمت مسکن را درج نمی‌کنند در کنترل قیمت تأثیر گذاشته و از تعداد معاملات کم شده است.
نسخه‌پیچی برای بازار مسکن
اما برای کنترل افزایش اجاره بها چه باید کرد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار سرمایه در این مورد به تجارت‌نیوز گفت: «نمی‌توان در سطح ملی برای مسکن نسخه جدایی پیچید. باید از یک اهرم تعادل‌ساز در حوزه اقتصاد استفاده کرد. وقتی مسیر توزیع ثروت در سطح اقتصاد ملی درست شود، دیگر مالکان هم برای کسب درآمد چشمشان به جیب مستأجران نیست.»
این کارشناس مسکن ادامه داد: «اجاره‌ای که مالک خانه می‌گیرد متناسب با وضعیت اقتصادی و گردش مالی خود است. تنها جایی هم که می‌تواند جبران کند همین افزایش اجاره‌بهاست. در واقع اول وضعیت خود را می‌بیند بعد اخلاق و صحبت‌های مسئولان را در نظر می‌گیرد.»
او افزایش تقاضا را برای مسکن یکی از عوامل افزایش اجاره‌بها دانست و افزود: «تعداد مستأجر‌ها رو به افزایش است. خیلی‌ها خانه اولی هستند. این موضوع در کنار سایر عوامل از جمله سیاست و شرایط اقتصادی کشور بر افزایش اجاره‌بها اثرگذار است.»
Seemorgh.com/news
منبع: tejaratnews.com


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

جسد دکتر برزویه در کوه یافته خرم آباد پیدا شد

بازداشت اعضای 2 خانواده در مراسم عروسی در لرستان

پیدا شدن جسد دکتر خرم‌آبادی پس از حدود 5 ماه در کوه یافته

تعطیلی ادامه‌دار بازار الیگودرز/بیماران بدحال زیادی بستری هستند

بازداشت اعضای 2 خانواده پلدختری در مراسم عروسی

سرمایه‌گذاری 700 میلیاردی ستاد اجرایی فرمان امام در لرستان

بزرگترین متخصص چینی کرونا: کرونا کشنده‌تر خواهد شد

تازه‌ ترین آمار از مبتلایان و فوتی‌ های کرونا در ایران 9 آبان 99

درخشش فیلم های ایرانی در جشنواره بوسان + معرفی برندگان جشنواره

پلمب تالارهای پذیرایی در رومشکان

ابتلای بیش از 40 هزار لرستانی به کرونا

مکان‌یابی احداث کارگاه فرآوری و بسته‌بندی گیاهان دارویی در سلسله

دستگیری پدران عروس و داماد در پلدختر

ثبت‌نام پذیرفته‌شدگان آزمون کارشناسی‌ارشد ناپیوسته دانشگاه لرستان 11 آبان پایان می‌یابد

فرماندار خرم آباد به کرونا مبتلا شد

مخازن پسماند تر از ازگل جمع شد

تغییر سوخت کارخانه‌های تهران به مازوت در فصل سرما

دشمن تاب دیدن محبت مسلمانان به پیامبر(ص) را ندارد/برگزاری باشکوه هفته وحدت و تو دهنی به یاوه گویان

کرونا یک مسئله اجتماعی است/ضرورت پرهیز از حضور در تجمعات

غیرفعال کردن کرونا با تزریق مواد شیمیایی به ماسک

افزایش آلودگی هوا در شهرهای پرجمعیت و صنعتی

اوج تردد بین ساعات 17 الی 18 و کمترین تردد بین ساعات 3 الی 4

کاهش آلودگی هوا با طرح نوسازی ناوگان حمل‌ونقل عمومی

مثنوی «هفتاد من» مشکلات در لوداب/غریبه‌ای به نام امکانات در شهر گراب

سرعت کرونا در لرستان هر روز بیشتر از دیروز

بسته‌های معیشتی از سوی جهادگران کوهدشتی بین نیازمندان توزیع شد

تصادف شدید کامیونت با خاور در تهران

جهانگیری: با عوامل اجتماع مشهد برخورد شود

بازار فروش اعضای بدن؛ کلیه 150، کبد 200میلیون!

آیت‌ الله علوی‌ گرگانی: به داد مردم برسید

پول‌های انتخاباتی ترامپ به سرقت رفت

هوای شهرهای صنعتی آلوده‌تر خواهد شد

40 هزار و 293 نفر در لرستان به کرونا مبتلا شدند

ساخت بزرگترین پارکینگ مترو تا پایان آبان ماه

نیروی انتظامی با همه توان در کنار بهشت زهرا (س) در دوران کرونا است

رونمایی شکیرا از عضو جدید خانواده شان

نشانه‌های بیماری پوستی در بیماران مبتلا به کرونا

انگلیس: سفیر ایران را احضار کردیم

تحریم‌ های جدید آمریکا علیه پتروشیمی ایران

اسم واقعی سلبریتی ها که شما را شگفت زده می کند!

سلن دیون و پریانکا چوپرا در فیلمی عاشقانه + عکس

فیلم رسوایی اخلاقی ترامپ با بازدید میلیونی! + عکس

تصادف کامیونت با خاور در بزرگراه شهید یاسینی

بیش از 40 هزار مورد مثبت کرونا در لرستان شناسایی شد/فوت 803 مبتلا

تاثیر آلودگی هوا بر افزایش شیوع کرونا نیاز به مطالعات دقیق تری دارد

پیشنهاد نصب پلاک وضعیت ایمنی روی ساختمان‌ها

بازداشت مدیر یک باغ تالار در سلسله لرستان برای عدم رعایت پروتکل‌ها

مهلت دفترچه‌های بیمه تا فروردین ماه سال آینده تمدید شد

تأمین آب شرب از موارد مهم در بحران‌هاست

برای مناطق سرسیری لرستان با کمبود بذر مواجه هستیم